Подготовка документов и наследование земли в Украине и оформление наследственных прав на земельный участок и пай сельскохозяйственного назначения.
+380 67 208 7615
Наследование пая или земельного участка - это переход прав, обязанностей по владению, пользованию и распоряжению от наследодателя к наследникам в отношении участка земли или пая, осуществляемое по завещанию или закону.
Наследство на землю, пай - Наследование земли в Украине:
Для получения в наследство участка, пая следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследование земли осуществляется в порядке очередности.
Порядок регистрации наследования земли: открытие наследственного дела у нотариуса через подачу заявления в срок 6 месяцев с дня смерти наследодателя, предоставление нотариусу документов подтверждающих родство, свидетельства о смерти, оригиналы документов о праве собственности на наследуемую землю (государственный акт о собственности на участок, сертификат на пай), справку о нормативной денежной оценке Гозземагенства или оценку, извлечение из Поземельной книги, справки об отсутствии обременений и ограничений; определение наследственной массы (проверка регистрации участка на умершего); выдача свидетельства о праве на наследство; регистрация права нового собственника.
Нотариус выдает запрос для подачи в местное структурное подразделение Государственного земельного агентства и наследнику выдается выписка на землю. В процессе оформления документов участку оформляется и присваивается кадастровый номер. На основании выписки нотариус имеет право выдать свидетельство на наследство на землю. Право владения нужно зарегистрировать в агентстве после получения документа о наследстве.
Изменение собственника пая (арендодателя) не является основанием для прекращения договора аренды земли и новый владелец не может в одностороннем порядке расторгнуть договор, если не указано, что смерть предыдущего собственника это основание. Наследник может внести изменения в действующий договор до окончания срока действия договора по соглашению с арендатором или в судебном порядке.
Согласно законодательству Украины, иностранцы не могут иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения - сельскохозяйственные паи. Земли, которые наследует иностранец в течение года должны быть отчуждены. Наши специалисты по сделкам окажут услуги по продаже сельскохозяйственных земель - паёв для иностранных наследников.
В случае спорной ситуации по наследованию, адвокаты по наследству земли возьмут на себя решение юридических ситуаций. Специалисты компании получат повторные документы о подтверждении родства из ЗАГС, осуществят легализацию документов, поставят апостиль, переведут документы с иностранного языка.