Покупка недвижимости иностранцем в Украине
Покупка недвижимости иностранным гражданином в Украине – это инвестирование личных денег в недвижимость (покупка квартиры, дома, коммерческой недвижимости). Процесс покупки недвижимости в Украине иностранным гражданином на первичном и вторичном рынке недвижимости имеет особенности. Адвокаты компании имеют большой опыт в делах с недвижимостью для иностранцев.
Этапы покупки недвижимости:
- Выбор иностранцем объекта недвижимости для покупки (риелторы и Агентство недвижимости для иностранцев в Украине предоставят профессиональные услуги по поиску объекта недвижимости для покупки иностранцем и окажут сопровождение клиента на иностранных языках).
- Подготовка документов для приобретения недвижимости от иностранца: перевод паспорта иностранного гражданина на украинский язык с нотариальным заверением перевода (оригиналы паспорта нужно иметь на сделке у нотариуса); оформление регистрационного номера плательщика налогов в Украине и получение ID для иностранца – номер учетной карточки плательщика налогов в Украине (идентификационный налоговый номер).
- Открытие инвестиционного счета для иностранца в украинском банке для покупки недвижимости.
- Due Diligence недвижимости - юридическая проверка недвижимости перед покупкой иностранцем и проверка собственника недвижимости.
- Подготовка сделки по покупке недвижимости иностранцем (жилая и коммерческая недвижимость): проведение переговоров с продавцом недвижимости, проверка договора и согласование условий контракта на покупку недвижимости.
- Услуги нотариуса по оформлению сделки покупки недвижимости иностранцем, оплата услуг нотариуса за оформление договора покупки недвижимости иностранцем, оплата официальных платежей; оплата вознаграждения риелтору; регистрация права собственности на покупателя недвижимости - иностранца в государственном реестре и договора купли-продажи недвижимости. Перерегистрация договоров на коммунальные услуги.
Наши юристы по недвижимости помогут Вам приобрести надежную недвижимость в Украине даже без личного присутствия на основании нотариальной доверенности. При оформлении доверенности за рубежом нужно поставить апостиль на доверенности или провести консульскую легализацию доверенности.
Также иностранцы могут приобретать в Украине жилые дома и принадлежащие к домам земельные владения. Иностранные граждане имеют право свободно распоряжаться своей недвижимостью: пользоваться недвижимостью, сдавать в аренду, дарить, продавать, вносить в уставный капитал компании, передавать в наследство. При инвестировании в недвижимость больше 100.000 Евро иностранец может оформить вид на жительство в Украине.
